# 我的百度百科

下月公司就要搬到新总部了，我也准备着搬到新家里面，对环境不太熟悉的情况下一般都会通过网络来了解下新地方，正好访问到了 北方明珠 的百科。

# 百科中的错误

看到物业费部分，震惊地发现，物业费：1.8元/平方米*日

由于平时对物业费完全没概念，简单算下，如果房子100平米，每年的物业费：1.8 * 100 * 365 = 65700

一年6万的物业费，我陷入了深思

# 物业费标准

物业收费到底应该怎么收呢？根据“百度一下，你就知道”的理念，哦不，是“Google一下，你就知道”的理念，我开始了物业探索之路。

根据搜到的头部链接，进入了北京市发展和改革委员会 的网站。

京发改〔2005〕2662号 文件显示：

为规范我市物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》，经市政府同意，现将《北京市物业服务收费管理办法（试行）》（以下简称《办法》）和《北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准》予以发布，自2006年1月1日起施行。 　　在《办法》实施前应执行《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》的住宅区，在未成立业主大会前，物业服务收费标准从其约定；物业服务收费标准没有约定的，按不高于现行收费标准执行。物业管理企业购买物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险，或者提供住宅安全防范设施设备、消防设施设备运行维护服务的，可以参照经济适用住房相关服务内容测算费用。 　　按房改政策出售公有住宅的单位、购买安居（康居）住宅的职工所在单位和房改、安居（康居）购房人物业服务费用的承担，从其约定。 　　特此通告。 二〇〇五年十二月十九日

继续沉思

原来北京并未规定明确的物业收费标准。

那就只能从经验值中获取真值了

# 原来如此

貌似 这里 总结的不错。

小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米（已包含税、费）。

虽然价格不同，不过单位都一样，都是“元/月平米”，那就是：北方明珠的物业费是“1.8元/平米月"

# 修改百科

本着”有问题就改正“的原则，随手给百科提交了一版

哟吼，第二天就审批通过了。

# 恍然大悟

正当我叉腰自豪的时候突然意识到，我直接Google下北方明珠的物业费不就行了？折腾这么久干什么？！！我是脑子进水了吗？？？